臺南市安南區安和路一段496巷25之2號
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 29.1 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物24.89 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 24.06 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 安和段 1086 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
安和路一段中位 18.9
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 高 54%比安南區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交785 萬
+6%
2026 年推估834 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。