臺南市歸仁區光明街333號7F/7F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,413 萬 30 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物22.03 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 33.27 坪
土地持分 9.88 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 武東段 561 地號
價格拆解
成交總價1,413 萬
其中車位−318 萬
扣車位後房價1,095 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 29
光明街中位 29.7
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 3%比光明街中位 高 1%比歸仁區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,413 萬
-11%
2026 年推估1,254 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（318 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。