臺南市南區大成路一段128號
2018-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 37.4 萬/坪 × 111.91 坪
權狀坪數111.91 坪
主建物72.66 坪
公設比27.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 111.91 坪
└ 主建物 72.66 坪
└ 公設等 39.25 坪
土地持分 18.69 坪
0 坪111.91 坪
土地坐落 水交社段 32 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,998 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價3,868 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
大成路一段中位 17.4
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比大成路一段中位 高 115%比南區 2018 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,998 萬
+53%
2026 年推估6,124 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）774 萬
貸款（8 成）3,094 萬
每月月付115,929 元
30 年總利息1,079 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。