臺南市東區仁東街19號14F/14F
2024-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 26.3 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物14.98 坪
公設比18.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 仁和段 894 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 14
仁東街中位 14.2
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 88%比仁東街中位 高 85%比東區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交638 萬
-6%
2026 年推估601 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。