臺南市安平區永華二街40巷88號
2013-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.4 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物43.53 坪
公設比19.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 43.53 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 10.3 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 新南段 119-7 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
永華二街中位 12.6
安平區 2013 年中位 10.3
比本棟中位 高 0%比永華二街中位 低 33%比安平區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。