臺南市仁德區仁德里仁德三街51號
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 12.4 萬/坪 × 84 坪
權狀坪數84 坪
主建物79.16 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 84 坪
└ 主建物 79.16 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 35.97 坪
0 坪84 坪
土地坐落 中正段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
仁德里仁德三街中位 15.5
仁德區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比仁德里仁德三街中位 低 20%比仁德區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+49%
2026 年推估1,549 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。