臺南市東區大同路一段175巷132弄31號
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 11.9 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物23.08 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 23.08 坪
土地持分 17.29 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 府連段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
大同路一段中位 16.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 低 26%比東區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交275 萬
+29%
2026 年推估354 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
大同路一段241巷6弄8號 11.4 萬/坪 大同路一段329巷26號 7.7 萬/坪 大同路一段241巷24號 18.6 萬/坪 大同路一段175巷116弄10號 9.7 萬/坪 大同路一段173號 8.2 萬/坪 大同路一段329巷46號 27 萬/坪 大同路一段175巷116弄4號 25.2 萬/坪 大同路一段175巷132弄7號 34.6 萬/坪 大同路一段117號 28 萬/坪 大同路一段141巷23號 19.6 萬/坪 大同路一段141巷55號 15.8 萬/坪 大同路一段45巷8號 9.4 萬/坪 大同路一段175巷176號 1.5 萬/坪 大同路一段141巷27號 20.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。