臺南市東區光明街66巷39號4F/7F
2014-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 11 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物16.92 坪
公設比36.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 光明段 688 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15.6
光明街中位 17
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 29%比光明街中位 低 35%比東區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：急買急賣。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。