臺南市北區西門路三段29巷1號12F/12F
2026-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,065 萬 47.6 萬/坪 × 60.01 坪
權狀坪數60.01 坪
主建物20.63 坪
公設比35.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.01 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 39.38 坪
土地持分 8.21 坪
0 坪60.01 坪
土地坐落 立人段 258 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,065 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 45.5
西門路三段中位 18.1
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 5%比西門路三段中位 高 163%比北區 2026 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（385 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 44.5 萬/坪總 2,135 萬 2026-03-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 47.6 萬/坪總 2,260 萬 2026-03-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 43 萬/坪總 2,060 萬 2025-12-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 68.4 坪 47.6 萬/坪總 2,477 萬 2025-11-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.66 坪 47.5 萬/坪總 1,873 萬 2025-11-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 45.9 萬/坪總 2,188 萬 2025-11-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 45 萬/坪總 2,143 萬 2025-09-17 6F/12F 3房2廳2衛 · 56.07 坪 44.7 萬/坪總 2,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。