臺南市六甲區龜子港288巷21弄3之12號
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物40.21 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 40.21 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 龜子港段 68-109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
龜子港中位 18.5
六甲區 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比龜子港中位 低 68%比六甲區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+5%
2026 年推估262 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。