臺南市西港區張15之16號
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 12.6 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物40.28 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 40.28 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 港東段 3003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
張中位 17.7
西港區 2022 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比張中位 低 29%比西港區 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交539 萬
+29%
2026 年推估694 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。