臺南市六甲區中社169之8號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 15.2 萬/坪 × 47.81 坪
權狀坪數47.81 坪
主建物42.32 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.81 坪
└ 主建物 42.32 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 33.24 坪
0 坪47.81 坪
土地坐落 中社段 145-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
中社中位 16
六甲區 2021 年中位 14
比本棟中位 高 0%比中社中位 低 5%比六甲區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+20%
2026 年推估870 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。