臺南市新市區大營291之16號
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,081 萬 15.6 萬/坪 × 69.35 坪
權狀坪數69.35 坪
主建物67.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.35 坪
└ 主建物 67.09 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 57.4 坪
0 坪69.35 坪
土地坐落 大營段 3496-1 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
大營中位 14.4
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比大營中位 高 8%比新市區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,081 萬
+54%
2026 年推估1,662 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）865 萬
每月月付32,399 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。