臺南市永康區復華三街62號16F/19F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.7 萬/坪 × 38.31 坪
權狀坪數38.31 坪
主建物18.79 坪
公設比46.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.31 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 19.52 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪38.31 坪
土地坐落 永和段 1384 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 10.2
復華三街中位 10.8
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 54%比復華三街中位 高 45%比永康區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-6%
2026 年推估566 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-27 18F/19F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 18.9 萬/坪總 750 萬 2025-05-29 6F/19F 2房2廳1衛 · 25.62 坪 17.6 萬/坪總 450 萬 2024-06-23 9F/19F 2房2廳2衛 · 20.8 坪 31.3 萬/坪總 650 萬 2023-11-06 9F/19F 2房2廳1衛 · 20.8 坪 17.3 萬/坪總 360 萬 2023-10-21 8F/19F 1房2廳1衛 · 21.28 坪 17.9 萬/坪總 380 萬 2023-05-30 9F/19F 2房1廳1衛 · 20.8 坪 16.3 萬/坪總 339 萬 2023-03-05 15F/19F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 19.9 萬/坪總 530 萬 2022-11-14 7F/19F 3房2廳2衛 · 38.58 坪 16.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。