臺南市安南區府安路六段256號2F/7F
2023-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 27.1 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物23.8 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 國安段 1718 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 17.4
府安路六段中位 17.7
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 56%比府安路六段中位 高 53%比安南區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
+1%
2026 年推估1,384 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-11-30 1F/7F 2房2廳2衛 · 33.59 坪 38.9 萬/坪總 1,305 萬 2019-12-04 5F/7F 2房2廳2衛 · 50.21 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2019-11-19 7F/7F 2房2廳2衛 · 50.21 坪 17.4 萬/坪總 855 萬 2019-11-02 4F/7F 2房2廳2衛 · 50.59 坪 17.4 萬/坪總 855 萬 2019-11-02 3F/7F 2房2廳2衛 · 50.59 坪 17.6 萬/坪總 860 萬 2019-11-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 50.21 坪 17.9 萬/坪總 875 萬 2019-10-27 2F/7F 2房2廳2衛 · 50.59 坪 17.3 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。