臺南市北區大武街168號7F/7F
2026-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 20.3 萬/坪 × 30.08 坪
權狀坪數30.08 坪
主建物20.93 坪
公設比14.5%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 30.08 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪30.08 坪
土地坐落 實踐段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 10.4
大武街中位 13.8
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 95%比大武街中位 高 47%比北區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 4F/7F 2房1廳1衛 · 21.61 坪 16.2 萬/坪總 350 萬 2024-10-16 7F/7F 2房1廳1衛 · 30.08 坪 12.3 萬/坪總 370 萬 2024-08-10 3F/7F 3房2廳1衛 · 24.38 坪 15.6 萬/坪總 380 萬 2024-06-01 6F/7F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 16.4 萬/坪總 350 萬 2024-02-27 3F/7F 3房2廳1衛 · 24.38 坪 13.5 萬/坪總 330 萬 2024-01-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 30.08 坪 11.3 萬/坪總 340 萬 2020-10-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 16.4 坪 11 萬/坪總 180 萬 2019-06-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 8.9 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。