臺南市中西區大勇街64號8F/8F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 46 萬 9 萬/坪 × 5.12 坪
權狀坪數5.12 坪
主建物3.85 坪
公設比24.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 5.12 坪
└ 主建物 3.85 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 0.66 坪
0 坪5.12 坪
土地坐落 保安段 1196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11.3
大勇街中位 13.1
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 低 20%比大勇街中位 低 31%比中西區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交46 萬
+20%
2026 年推估55 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）37 萬
每月月付1,379 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 7F/8F 1房1廳1衛 · 13.33 坪 17.3 萬/坪總 230 萬 2025-02-12 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 11.3 萬/坪總 150 萬 2024-02-02 6F/8F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 18.7 萬/坪總 155 萬 2023-12-21 3F/8F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 11.3 萬/坪總 150 萬 2023-05-23 6F/8F 1房1廳1衛 · 8.09 坪 19.2 萬/坪總 155 萬 2023-03-28 5F/8F 1房0廳1衛 · 9.5 坪 18.9 萬/坪總 180 萬 2021-08-02 1房0廳1衛 · 9.5 坪 14.5 萬/坪總 138 萬 2021-03-09 7F/8F 1房0廳1衛 · 8.09 坪 15.7 萬/坪總 127 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。