臺南市安南區郡安路六段111巷36弄3號
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 60.1 萬/坪 × 42.43 坪
權狀坪數42.43 坪
主建物42.43 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 42.43 坪
└ 主建物 42.43 坪
土地持分 99.09 坪
0 坪99.09 坪
土地坐落 國安段 679 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
郡安路六段中位 31.5
安南區 2022 年中位 27.6
比郡安路六段中位 高 91%比安南區 2022 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+6%
2026 年推估2,711 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。