臺南市東區仁東街69號1F/12F
2017-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 12.7 萬/坪 × 49.05 坪
權狀坪數49.05 坪
主建物29.49 坪
公設比29.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.05 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪49.05 坪
土地坐落 仁和段 895 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
仁東街中位 14.2
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比仁東街中位 低 11%比東區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。