臺南市仁德區中洲路759號
2021-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 13.1 萬/坪 × 54.22 坪
權狀坪數54.22 坪
主建物48.4 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.22 坪
└ 主建物 48.4 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 36.2 坪
0 坪54.22 坪
土地坐落 中洲西段 246 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
中洲路中位 12.9
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比中洲路中位 高 2%比仁德區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交710 萬
+27%
2026 年推估902 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。