臺南市新市區大社886之63號
2024-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 21.3 萬/坪 × 54.02 坪
權狀坪數54.02 坪
主建物48.99 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 54.02 坪
└ 主建物 48.99 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 31.6 坪
0 坪54.02 坪
土地坐落 大社段 2466-11 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
大社中位 13.2
新市區 2024 年中位 29.6
比大社中位 高 61%比新市區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
-3%
2026 年推估1,115 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷及鐵鋁窗增建。本標的物窗框現況有滲漏水、水痕及壁癌等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。