首頁臺南市新市區大社886之63號成交明細
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臺南市新市區大社886之63號

2024-07-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,150 21.3 萬/坪 × 54.02 坪
權狀坪數54.02
主建物48.99
公設比0%
當時屋齡13

這筆買到什麼

建物 54.02 坪
└ 主建物 48.99 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 31.6 坪
0 坪54.02 坪

土地坐落 大社段 2466-11 地號(共 9 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
大社中位 13.2
新市區 2024 年中位 29.6
比大社中位 高 61%比新市區 2024 年中位 低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,150
-3%
2026 年推估1,115

以新市區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)230
貸款(8 成)920
每月月付34,467
30 年總利息321

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:防火巷及鐵鋁窗增建。本標的物窗框現況有滲漏水、水痕及壁癌等情形,買方同意自行維修並負擔修繕費用,賣方免除物之瑕疵擔保責任,惟若重大瑕疵除外如:非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市新市區大社886之63號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。