臺南市南區建南路162號
2018-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 12 萬/坪 × 101.89 坪
權狀坪數101.89 坪
主建物95.57 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 101.89 坪
└ 主建物 95.57 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪101.89 坪
土地坐落 新興段 252-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 18.1
建南路中位 14.3
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 34%比建南路中位 低 16%比南區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,220 萬
+49%
2026 年推估1,815 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。