臺南市西港區慶安路171巷60弄20號
2018-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 783 萬 16.2 萬/坪 × 48.31 坪
權狀坪數48.31 坪
主建物46.45 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.31 坪
└ 主建物 46.45 坪
└ 公設等 1.86 坪
土地持分 34.57 坪
0 坪48.31 坪
土地坐落 南海段 394-36 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
慶安路中位 16.3
西港區 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比慶安路中位 低 1%比西港區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交783 萬
+87%
2026 年推估1,467 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,467 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。