臺南市新市區店頂6之2號2F/5F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 32.7 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物23.69 坪
公設比20.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 港子墘段 1090-19 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,238 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,073 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 33.6
店頂中位 36.8
新市區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 低 3%比店頂中位 低 11%比新市區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,238 萬
+11%
2026 年推估1,372 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：權利讓渡金額新台幣1320萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 37.2 萬/坪總 1,290 萬 2024-02-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.88 坪 36.3 萬/坪總 1,280 萬 2022-08-28 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 34.6 萬/坪總 1,380 萬 2022-08-07 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.73 坪 32.8 萬/坪總 1,153 萬 2022-07-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.3 坪 32.9 萬/坪總 1,320 萬 2022-07-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 33.7 萬/坪總 1,218 萬 2022-07-14 3房2廳2衛 · 46.98 坪 34.4 萬/坪總 1,636 萬 2022-07-12 3房2廳2衛 · 51.17 坪 35 萬/坪總 1,808 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。