臺南市新營區中正路53之6號2F/15F
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 267 萬 10 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物17.66 坪
公設比19.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 新生段 1406 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.7
中正路中位 12.1
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 7%比中正路中位 低 17%比新營區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交267 萬
+53%
2026 年推估410 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,002 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 16.2 萬/坪總 430 萬 2023-08-26 14F/15F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 10.5 萬/坪總 280 萬 2022-12-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 14 萬/坪總 530 萬 2022-09-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 10.7 萬/坪總 380 萬 2022-08-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 11.2 萬/坪總 423 萬 2022-06-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 13.8 萬/坪總 368 萬 2020-12-01 3房2廳2衛 · 48.31 坪 9.6 萬/坪總 465 萬 2020-11-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.65 坪 12.3 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。