臺南市學甲區信義路67之21號
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 190 萬 36.5 萬/坪 × 5.21 坪
權狀坪數5.21 坪
主建物4.17 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 5.21 坪
└ 主建物 4.17 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪5.21 坪
土地坐落 慈濟段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
信義路中位 5.2
學甲區 2019 年中位 11.8
比信義路中位 高 602%比學甲區 2019 年中位 高 209%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交190 萬
+42%
2026 年推估271 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳7衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：另有頂樓增建約265平方公尺有電梯含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。