臺南市北區正覺街44巷3弄1號
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 24.4 萬/坪 × 16.39 坪
權狀坪數16.39 坪
主建物16.39 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 16.39 坪
└ 主建物 16.39 坪
0 坪16.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
正覺街中位 14.3
北區 2026 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比正覺街中位 高 71%比北區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為向仁愛之家租賃使用。；建物坐落地號：正覺段966地號；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。