臺南市東區崇道路100號6F/8F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 16.2 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物19.3 坪
公設比22.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 19.3 坪
└ 公設等 13.82 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 竹篙厝段 3232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
崇道路中位 15
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇道路中位 高 8%比東區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交535 萬
+28%
2026 年推估684 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-10 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.7 坪 20.8 萬/坪總 720 萬 2022-08-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.64 坪 21.5 萬/坪總 680 萬 2022-05-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.12 坪 27.8 萬/坪總 920 萬 2021-12-11 3F/8F 3房1廳2衛 · 34.62 坪 20.5 萬/坪總 710 萬 2021-09-04 5F/8F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 18.2 萬/坪總 630 萬 2019-05-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 13.8 萬/坪總 525 萬 2018-03-20 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 15 萬/坪總 518 萬 2017-02-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 28.19 坪 14.4 萬/坪總 405 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。