臺南市中西區頂美三街121巷71弄23號
2026-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,300 萬 27.5 萬/坪 × 229.04 坪
權狀坪數229.04 坪
主建物212.58 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 229.04 坪
└ 主建物 212.58 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 89.21 坪
0 坪229.04 坪
土地坐落 頂美段 2725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
頂美三街中位 18.9
中西區 2026 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比頂美三街中位 高 46%比中西區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,260 萬
貸款（8 成）5,040 萬
每月月付188,819 元
30 年總利息1,757 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。