臺南市歸仁區後市里民權北路68號6F/7F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 399 萬 11.6 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物19.94 坪
公設比28.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 19.94 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 歸仁北段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 14.5
後市里民權北路中位 15.9
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 低 20%比後市里民權北路中位 低 27%比歸仁區 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交399 萬
+36%
2026 年推估544 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）319 萬
每月月付11,959 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。