臺南市安南區館前一路118號7F/7F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 25.3 萬/坪 × 34.19 坪
權狀坪數34.19 坪
主建物18.39 坪
公設比28.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.19 坪
└ 主建物 18.39 坪
└ 公設等 15.8 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪34.19 坪
土地坐落 和館段 97-10 地號
價格拆解
成交總價865 萬
扣車位後房價865 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 13.5
館前一路中位 13.6
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 87%比館前一路中位 高 86%比安南區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交865 萬
+1%
2026 年推估874 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）692 萬
每月月付25,925 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 2F/7F 2房2廳2衛 · 34.19 坪 23.4 萬/坪總 800 萬 2023-04-23 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-01-18 7F/7F 3房2廳1衛 · 35.73 坪 24.6 萬/坪總 880 萬 2022-12-22 6F/7F 2房2廳2衛 · 29.62 坪 26 萬/坪總 770 萬 2022-04-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 29.62 坪 22.1 萬/坪總 655 萬 2021-12-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 20.3 萬/坪總 970 萬 2020-07-12 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.19 坪 15.2 萬/坪總 520 萬 2020-03-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 16.2 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。