臺南市東區衛國街112巷34之4號5F/7F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.1 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物19.8 坪
公設比13.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 19.8 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 8.49 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 新東段 1551-29 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
衛國街中位 16.3
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比衛國街中位 低 13%比東區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+28%
2026 年推估409 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。