臺南市仁德區仁義二街78號
2021-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 23.1 萬/坪 × 84.71 坪
權狀坪數84.71 坪
主建物78.06 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.71 坪
└ 主建物 78.06 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 35.21 坪
0 坪84.71 坪
土地坐落 鍾厝段 78-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
仁義二街中位 24.6
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比仁義二街中位 低 6%比仁德區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,960 萬
+27%
2026 年推估2,490 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。