臺南市北區北安路一段1號
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9.5 萬/坪 × 26.46 坪
權狀坪數26.46 坪
主建物25.65 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.46 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 0.81 坪
0 坪26.46 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
北安路一段中位 20.7
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比北安路一段中位 低 54%比北區 2023 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
-3%
2026 年推估244 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：承租仁愛之家土地；建物坐落地號：正興段496-8地號；含地政士服務費5000元；地上權房屋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。