臺南市北區正覺街33巷5號1F/8F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 11.4 萬/坪 × 53.71 坪
權狀坪數53.71 坪
主建物43.35 坪
公設比7.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.71 坪
└ 主建物 43.35 坪
└ 公設等 10.36 坪
0 坪53.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
正覺街中位 14
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比正覺街中位 低 19%比北區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交610 萬
+25%
2026 年推估763 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本土地為仁愛之家土地
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。