臺南市永康區大橋五街72號6F/6F
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 7.8 萬/坪 × 53.91 坪
權狀坪數53.91 坪
主建物37.5 坪
公設比23.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.91 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 12.08 坪
0 坪53.91 坪
土地坐落 六甲頂段 456-3 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 13.9
大橋五街中位 12.3
永康區 2012 年中位 10.8
比本棟中位 低 44%比大橋五街中位 低 37%比永康區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。