臺南市歸仁區中山路一段10號
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 17.1 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物36.3 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 36.3 坪
└ 公設等 2.31 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 歸仁北段 1366-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
中山路一段中位 14.7
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 16%比歸仁區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+11%
2026 年推估735 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。