臺南市中西區中華西路二段646巷65號
2020-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,908 萬 32 萬/坪 × 90.95 坪
權狀坪數90.95 坪
主建物84.28 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 90.95 坪
└ 主建物 84.28 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 34.42 坪
0 坪90.95 坪
土地坐落 武聖段 2505-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
中華西路二段中位 23.2
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中華西路二段中位 高 38%比中西區 2020 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,908 萬
+32%
2026 年推估3,841 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,326 萬
每月月付87,156 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。