臺南市善化區小新營80之16號
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 21.3 萬/坪 × 62.8 坪
權狀坪數62.8 坪
主建物56.82 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.8 坪
└ 主建物 56.82 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 31.77 坪
0 坪62.8 坪
土地坐落 北小新段 763-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
小新營中位 17.2
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比小新營中位 高 24%比善化區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,338 萬
+41%
2026 年推估1,881 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。