臺南市新市區大營169號3F/5F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 33 萬/坪 × 26.31 坪
權狀坪數26.31 坪
主建物19.83 坪
公設比19.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 26.31 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪26.31 坪
土地坐落 大營段 3180-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
大營中位 14.4
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比大營中位 高 129%比新市區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣價：新台幣434萬；建物買賣價：新台幣434萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。