臺南市安平區世平五街31號
2019-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 12.8 萬/坪 × 58.64 坪
權狀坪數58.64 坪
主建物53.48 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.64 坪
└ 主建物 53.48 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪58.64 坪
土地坐落 海興段 19-91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 10.2
世平五街中位 24.1
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 25%比世平五街中位 低 47%比安平區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+43%
2026 年推估1,075 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。