臺南市新市區華美街58號
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,990 萬 46 萬/坪 × 86.72 坪
權狀坪數86.72 坪
主建物73.69 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.72 坪
└ 主建物 73.69 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 35.73 坪
0 坪86.72 坪
土地坐落 華美段 97-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
華美街中位 26.6
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比華美街中位 高 73%比新市區 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,990 萬
-3%
2026 年推估3,868 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,192 萬
每月月付119,585 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。