臺南市永康區中正南路743巷8之10號
2019-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 20.1 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物48.62 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 48.62 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 20.33 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 禹帝段 641-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 15.4
中正南路中位 19.6
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 31%比中正南路中位 高 3%比永康區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,110 萬
+56%
2026 年推估1,733 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。