臺南市永康區永大路二段151號14F/15F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 17.2 萬/坪 × 58.14 坪
權狀坪數58.14 坪
主建物27.48 坪
公設比30.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.14 坪
└ 主建物 27.48 坪
└ 公設等 30.66 坪
土地持分 5 坪
0 坪58.14 坪
土地坐落 大灣段 7597 地號
價格拆解
成交總價956 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價861 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.7
永大路二段中位 14.7
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 3%比永大路二段中位 高 17%比永康區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交956 萬
+13%
2026 年推估1,078 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）689 萬
每月月付25,805 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-21 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 23.8 萬/坪總 1,350 萬 2023-04-06 7F/15F 2房2廳2衛 · 41.2 坪 23.5 萬/坪總 970 萬 2022-12-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 16.4 萬/坪總 930 萬 2022-11-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 22.3 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 16.2 萬/坪總 746 萬 2022-10-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 16.7 萬/坪總 903 萬 2022-10-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 54 坪 16.9 萬/坪總 865 萬 2022-10-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 56.19 坪 17.2 萬/坪總 918 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。