臺南市歸仁區中山五街5巷5號
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 23.6 萬/坪 × 67.34 坪
權狀坪數67.34 坪
主建物59.64 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 67.34 坪
└ 主建物 59.64 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 32 坪
0 坪67.34 坪
土地坐落 歸仁北段 492-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
中山五街中位 19.4
歸仁區 2019 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比中山五街中位 高 22%比歸仁區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,590 萬
+85%
2026 年推估2,944 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。