臺南市歸仁區崙頂街21號3F/6F
2017-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 15.5 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物14.53 坪
公設比27.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 成功段 249 地號
價格拆解
成交總價427 萬
其中車位−89 萬
扣車位後房價338 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16
崙頂街中位 14.8
歸仁區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 低 3%比崙頂街中位 高 5%比歸仁區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（89 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。