臺南市永康區國華街102巷59號4F/11F
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 14.1 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物24.17 坪
公設比25.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 永信段 600 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
國華街中位 11.4
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比國華街中位 高 24%比永康區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
-6%
2026 年推估490 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-15 5F/11F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 16.2 萬/坪總 580 萬 2022-09-24 7F/11F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 16.7 萬/坪總 580 萬 2022-03-14 1F/11F 3房2廳2衛 · 32.76 坪 22.9 萬/坪總 750 萬 2021-09-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 15.2 萬/坪總 658 萬 2021-08-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 17.85 坪 14 萬/坪總 250 萬 2021-08-06 1F/11F 2房2廳2衛 · 32.76 坪 12.3 萬/坪總 403 萬 2020-06-03 9F/11F 3房1廳2衛 · 17.85 坪 9.8 萬/坪總 175 萬 2018-03-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.74 坪 10.1 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。