臺南市南區中華南路二段315巷1弄12號5F/5F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 8.3 萬/坪 × 27.81 坪
權狀坪數27.81 坪
主建物22.68 坪
公設比7.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.81 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪27.81 坪
土地坐落 鹽埕段 3109-47 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
中華南路二段中位 10
南區 2026 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比中華南路二段中位 低 17%比南區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。