臺南市安南區新宅一街28號4F/5F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 30.5 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物15.73 坪
公設比18.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 總安段 1119 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 20
新宅一街中位 27.5
安南區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 52%比新宅一街中位 高 11%比安南區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-4%
2026 年推估748 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.6 坪 25.3 萬/坪總 850 萬 2023-02-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 26.7 萬/坪總 810 萬 2022-06-13 5F/5F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 21.3 萬/坪總 535 萬 2022-06-13 2F/5F 2房1廳1衛 · 25.13 坪 19.9 萬/坪總 500 萬 2022-05-21 3F/5F 3房1廳2衛 · 31.22 坪 19.9 萬/坪總 620 萬 2022-05-21 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 20 萬/坪總 538 萬 2022-05-21 2F/5F 3房1廳2衛 · 31.22 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2022-05-21 3F/5F 3房1廳2衛 · 31.09 坪 19.9 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。