臺南市安平區永華五街59號
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 11.7 萬/坪 × 155.46 坪
權狀坪數155.46 坪
主建物134.05 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 155.46 坪
└ 主建物 134.05 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 48.1 坪
0 坪155.46 坪
土地坐落 新南段 70-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
永華五街中位 27.5
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比永華五街中位 低 57%比安平區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,820 萬
+4%
2026 年推估1,901 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。